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湖南九鼎
9月深圳房地产市场报告 集中供地收金453亿 新房
时间:2021-10-13

  观点指数 近期关于粤港澳大湾区建设的消息不断,分别对澳门、香港融入大湾区发展作出新的部署,陆续发布了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》和《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》。

  后者宣布前海合作区占地由14.92平方公里扩大至120.56平方公里,将深圳西岸包括会展湾一带、宝安机场、西乡、蛇口及大小南山等沿海地区都划入前海合作区。

  近年来入驻前海的港企越来越多,截至2020年底,在前海注册的港资企业数量累计达到1.13万家。因此,前海扩容有利于为深港合作开发提供更大的空间,为两地合作提供制度和产业上的载体。

  另外,香港近期宣告将在新界打造北部都会区,该规划将会加强香港与深圳的联系,因此,深圳“关内”的南山、福田、罗湖、盐田四个区将直接受益,深港之间的口岸经济带发展空间巨大。

  深圳第二批集中供地于9月28日正式开启。而在此前夕,深圳市地方金融监督管理局等六部门联合发布《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。

  强调购地资金须为企业自有资金,并提供相关证明,违者将取消其竞得资格、没收竞买保证金不予退还,1年内禁止该企业参加深圳市国有建设用地竞买活动。

  上述规定与该批土地出让公告中的要求一致,预计未来对居住用地的购地资金来源监管将成为常态。

  本次集中供地共推出22宗地块,除宝安区松岗街道的A407-1020地块流拍外,其余21宗地块顺利出让,总成交金额为452.97亿元。

  其中4宗地为底价成交,均由区属国企竞得;17宗封顶价成交,并有1宗地块进入摇号,为南山区的租赁住房用地。

  同时,有16宗地块的出让条件包含竞配建面积,配建面积为3500至38000平方米不等,配建比例为总建筑面积的6.1%至22.2%。

  深圳修改了同一企业及其控股的各个公司限竞三宗地块的规定,即同一企业可以通过不同的控股公司竞拍3宗以上地块,因此中海通过3家不同的子公司成功竞得了4宗地块,成为本次土拍的最大赢家。

  而同样参与4宗地块竞拍的保利置业由于使用了同一个参拍主体,在竞得3宗地块后失去了继续竞拍的资格。

  观点指数 近期关于粤港澳大湾区建设的消息不断,分别对澳门、香港融入大湾区发展作出新的部署,陆续发布了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》和《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》。

  后者宣布前海合作区占地由14.92平方公里扩大至120.56平方公里,将深圳西岸包括会展湾一带、宝安机场、西乡、蛇口及大小南山等沿海地区都划入前海合作区。

  近年来入驻前海的港企越来越多,截至2020年底,在前海注册的港资企业数量累计达到1.13万家。因此,前海扩容有利于为深港合作开发提供更大的空间,为两地合作提供制度和产业上的载体。

  另外,香港近期宣告将在新界打造北部都会区,该规划将会加强香港与深圳的联系,因此,深圳“关内”的南山、福田、罗湖、盐田四个区将直接受益,深港之间的口岸经济带发展空间巨大。

  深圳第二批集中供地于9月28日正式开启。而在此前夕,深圳市地方金融监督管理局等六部门联合发布《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。

  强调购地资金须为企业自有资金,并提供相关证明,违者将取消其竞得资格、没收竞买保证金不予退还,1年内禁止该企业参加深圳市国有建设用地竞买活动。

  上述规定与该批土地出让公告中的要求一致,预计未来对居住用地的购地资金来源监管将成为常态。

  本次集中供地共推出22宗地块,除宝安区松岗街道的A407-1020地块流拍外,其余21宗地块顺利出让,总成交金额为452.97亿元。

  其中4宗地为底价成交,均由区属国企竞得;17宗封顶价成交,并有1宗地块进入摇号,为南山区的租赁住房用地。

  同时,有16宗地块的出让条件包含竞配建面积,配建面积为3500至38000平方米不等,配建比例为总建筑面积的6.1%至22.2%。《中国证券》丨何春梅:企业文化铸就高质量发

  深圳修改了同一企业及其控股的各个公司限竞三宗地块的规定,即同一企业可以通过不同的控股公司竞拍3宗以上地块,因此中海通过3家不同的子公司成功竞得了4宗地块,成为本次土拍的最大赢家。

  而同样参与4宗地块竞拍的保利置业由于使用了同一个参拍主体,在竞得3宗地块后失去了继续竞拍的资格。